Программа технического обслуживания кондиционеров
Программа обслуживания
- Проверка технического состояния компрессорных блоков и систем.
- Замер сопротивления изоляции мотора компрессора.
- Снятие параметров давления, тока и напряжения.
- Тестирование силовых агрегатов.
- Проверка и протяжка электросоединений.
- Проверка срабатывания реле протока воды и соответствующей защитной автоматики и регулировка при необходимости.
- Калибровка всех управляющих и исполнительных механизмов (устройств).
- Проверка работы всех приборов защиты системы.
- Проверка рабочих уставок управляющего контроллера, их анализ, оптимизация с внесением изменений в случае необходимости.
- Тест на кислотность
- Замена масла при необходимости
- Замена масляных фильтров при необходимости.
- Замена фильтров-осушителей
- Проведение теста на утечку.
- Проверка работы машины/сравнение условий работы с первоначальными данными при вводе в эксплуатацию.
- Заполнение журнала рабочих параметров машины и обсуждение с оператором.
Сезонная диагностика
- Проверка технического состояния компрессорных блоков и систем.
- Снятие параметров давления, тока и напряжения.
- Тестирование силовых агрегатов.
- Проверка срабатывания реле протока воды и соответствующей защитной автоматики и регулировка при необходимости.
- Проверка работы всех приборов защиты системы.
- Проверка рабочих уставок управляющего контроллера, их анализ, оптимизация с внесением изменений в случае необходимости.
- Проведение теста на утечку.
- Дозаправка фреоном в случае необходимости
- Проверка работы машины/сравнение условий работы с первоначальными данными при вводе в эксплуатацию.
- Заполнение журнала рабочих параметров машины и обсуждение с оператором.
Водоохлаждающая машина №
Дата
№ п/п |
Наименование работ |
Персонал Заказчика |
Персонал Исполнителя |
Отметка о выполнении |
Примечание |
|
Нед. |
М- ц |
½ года |
||||
1 |
Общие работы |
|||||
1.1 |
Визуальная проверка наличия механических повреждений |
х |
Х |
|||
1.2 |
Визуальная проверка наличия утечек воды и масла |
х |
Х |
|||
1.3 |
Проверка давления в системе холодоносителя и отсутствия воздуха |
х |
Х |
|||
1.4 |
Проверка надежности крепления элементов водоохлаждающей машины |
Х |
Х |
|||
2 |
Вентиляторы |
|||||
2.1 |
Проверка исправности, надежности крепления отсутствия загрязнений, коррозии |
Х |
||||
2.2 |
Проверка подшипника на износ |
Х |
||||
2.3 |
Очистка при необходимости |
Х |
||||
2.4 |
Регулировка работы регуляторов частоты вращения вентиляторов(при наличии) |
Х |
||||
3 |
Охлаждающий контур |
|||||
3.1 |
Проверка фреонового контура на отсутствие повреждений |
х |
Х |
х |
||
3.2 |
Проверка состояния жидкости в окне жидкостного трубопровода |
Х |
х |
Х |
||
3.3 |
Проверка индикатора влажности на изменения цвета |
Х |
х |
Х |
||
3.4 |
Проверка уровня масла в компрессоре |
х |
Х |
|||
3.5 |
Тестирование хладагента на кислотность и влажность |
один раз в год |
||||
3.6 |
Проверка и регулировка подогрева картеров |
Х |
||||
3.7 |
Проверка работы прессостатов высокого и низкого давления |
Х |
||||
3.8 |
Проверка теплообменников на загрязнение и коррозию |
Х |
||||
3.9 |
Очистка при необходимости |
Х |
||||
4 |
Управление и регулировка |
|||||
4.1 |
Проверка проводов и кабелей на отсутствие повреждений |
х |
х |
|||
4.2 |
Проверка и протяжка клеммных соединений |
х |
||||
4.3 |
Проверка электрических компонентов на загрязнение и исправность |
х |
||||
4.4 |
Проверка реле и пускозащитной аппаратуры на загрязнение и исправность |
х |
||||
4.5 |
Проверка выключателей и кнопок на исправность |
Х |
х |
|||
4.6 |
Проверка контрольных ламп на функционирование |
Х |
х |
|||
4.7 |
Проверка заданных значений температуры и параметров регулирования |
Х |
х |
|||
4.8 |
Проверка рабочих токов электропотребляющих узлов водоохлаждающей машины |
х |
||||
5. |
Проверка срабатывания защит и блокировок установленных элементов |
х |
||||
6. |
Опробование работы водоохлаждающих машин на поддержание необходимых параметров охлаждающего средства |
х |
||||
Исполнитель: |
Заказчик: |
Типовой перечень работ, рекомендованных производителями систем кондиционирования, составленный на базе технической документации
ТО-1
Автономные кондиционеры (Split-Systems)
Регулярные обязательные операции по сервисному обслуживанию кондиционеров
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Периодичность |
Примечание |
1 |
Внешний осмотр системы кондиционирования |
||||
1.1 |
З |
Воздухообмен |
Проверить, чтобы не были заблокированы входные и выходные отверстия внутреннего и наружного блоков |
еженедельно |
|
1.2 |
П |
Проверка состояния основания |
Проверить, чтобы основание под наружным блоком не могло разрушиться |
Ежеквартально |
|
1.3 |
П |
Проверка состояния трубопроводов и изоляции |
Ежеквартально |
||
1.4 |
П |
Проверка состояния зажимов проводов |
Подтянуть зажимы сетевых проводов на колодке |
См. ПУЭ |
|
2 |
Проверка работы кондиционера в основных режимах |
2) В начале теплого и холодного периодов года |
|||
2.1 |
З |
Режим охлаждения |
Выполнить операции управления, предусмотренные инструкцией по эксплуатации |
“ |
|
2.2 |
З |
Режим осушки |
“ |
||
2.3 |
З |
Режим нагрева |
“ |
||
2.4 |
З |
Режим вентиляции |
Проверка включения каждой из скоростей вентилятора |
“ |
|
2.5 |
П |
Проверка удаления конденсата в режиме COOL и DRY. |
Осмотр сборного лотка |
При накоплении конденсата в лотках очистить дренажный сток (см. п. ТО-2) |
|
2.6 |
З |
Работоспособность дистанционного пульта управления |
“ |
Замените батарейки, если при нажатии кнопок на дисплее появились все символы одновременно, а передача сигнала не происходит |
|
3 |
Очистка узлов кондиционера от загрязнения |
ВНИМАНИЕ: Перед началом работ напряжение должно быть отключено |
|||
3.1 |
З |
Очистка фильтра |
Очистить пылесосом или промыть раствором нейтрального моющего средства Нажать кнопку-индикатор сброса сигнала чистка |
Раз в две недели |
Без применения растворителей при загорании лампочки CLEANING |
3.2 |
П |
Замена пыле-поглотительного фильтра |
В соответствии с ИЭ |
Ежеквартально |
При загрязнении пыле-поглотительного фильтра до цвета образца-индикатора |
3.3 |
З |
Очистка корпуса |
При загрязнении протереть раствором нейтрального моющего средства |
Ежемесячно |
Без применения растворителей |
3.4 |
З |
Очистка приемника управляющего сигнала |
Протереть от пыли мягкой тканью |
||
4 |
Измерение эксплуатационных параметров |
||||
4.1 |
П |
Измерение сопротивления изоляции |
Измеряется сопротивление изоляции деталей под напряжением относительно земли |
См. ПУЭ |
Сопротивление должно быть не менее 1 МОм |
4.2 |
П |
Измерение рабочего напряжения |
Измерение производится в месте подключения кондиционера |
См. ПУЭ |
Допускается отклонение ± 10 % от номинального значения |
4.3 |
П |
Измерение рабочего тока |
См. ПУЭ |
При нормальном рабочем режиме рабочий ток менее 110 % номинального |
|
4.4 |
П |
Измерение температуры выходящего воздуха |
Производится в центре выходного канала в непосредственной близости от решетки |
Ежеквартально |
|
4.5 |
П |
Измерение разности температур входящего и выходящего воздуха |
Ежемесячно |
Разность температур на входе в кондиционер и выходе из него превышает 8 о С |
Центральные кондиционеры, приточно-вытяжные системы, фанкойлы
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Периодичность |
Примечание |
1 |
Внешний осмотр системы кондиционирования |
||||
1.1 |
З |
Проверка исправности конструкций ограждений |
ежемесячно |
||
1.2 |
З |
Проверка исправности панелей стенок кондиционера |
ежемесячно |
||
1.3 |
П |
Проверка состояния воздушных фильтров |
ежемесячно |
Замена в случае необходимости |
|
1.4 |
П |
Проверка сетчатых фильтров тепло и холодоснабжения. |
ежемесячно |
Чистка при необходимости |
|
1.5 |
З |
Проверка загрязненности теплообменников |
ежемесячно |
Чистка при необходимости |
|
1.6 |
П |
Проверка крепления приборов автоматики |
ежемесячно |
||
1.7 |
П |
Проверка состояния вентиляторов |
ежемесячно |
||
1.8 |
П |
Осмотр электродвигателей вентиляторов |
См.ПУЭ |
Проверка надежности заземления и креплений |
|
2 |
Работы, не требующие разборки оборудования |
||||
2.1 |
П |
Проверка правильности вращения вентилятора |
В случае проведения работ с электропитанием |
||
2.2 |
З |
Проверка состояния приводных ремней |
ежемесячно |
Натяжка ремней в случае необходимости |
|
2.3 |
П |
Проверка состояния подшипников вентиляторов и электродвигателей. |
ежемесячно |
В случае необходимости набивка смазки в подшипниках. |
|
2.4 |
П |
Проверка и протяжка резьбовых соединений |
ежемесячно |
||
2.5 |
П |
Проверка герметичности системы тепло и холодоснабжения |
ежемесячно |
||
2.6 |
П |
Проверка и корректировка количества хладагента в системе |
|||
2.7 |
П |
Проверка работы насосов тепло и холодоснабжения и их приводов |
ежеквартально |
||
2.8 |
П |
Проверка технологических конденсатных насосов. |
ежемесячно |
||
2.9 |
П |
Проверка состояния приводов жалюзи и клапанов. |
ежеквартально |
||
2.11 |
П |
Проверка работы воздушных клапанов |
ежемесячно |
||
2.12 |
П |
Удаление воздушных пробок из элементов водяной системы. |
ежемесячно |
Выпуск воздуха из системы |
|
3 |
Контрольные действия и отчет |
||||
3.1 |
П |
Замер рабочих параметров оборудования |
ежемесячно |
||
3.2 |
П |
Проверка контрольного оборудования |
|||
3.3 |
П |
Проведение инструктажа |
|||
3.4 |
П |
Оставление отчета о технической инспекции, выдача рекомендаций по усовершенствованию системы. |
Щиты управления центральными кондиционерами
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Периодичность |
Примечание |
1 |
Внешний осмотр системы кондиционирования |
||||
1.1 |
Анализ сообщений об ошибках в работе системы на пульте управления. |
Ежемесячно |
|||
1.2 |
П |
Осмотр и проверка работы реле магнитных пускателей |
Ежеквартально |
||
2 |
Очистка щитов управления от загрязнения |
ВНИМАНИЕ: Перед началом работ напряжение должно быть отключено |
|||
2.1 |
П |
Очистка от пыли с помощью пылесоса внутренних полостей и приборов |
|||
2.2 |
П |
Очистка контактов и протяжка резьбовых соединений |
Ежемесячно |
Ежемесячно |
|
3 |
Регулировка аппаратуры |
||||
3.1 |
П |
Тестирование контроллера по заводским и установочным параметрам |
Ежеквартально |
||
3.2 |
П |
Регулирование приборов автоматики и контроля |
Ежеквартально |
||
Холодильная машина (Chiller)
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Периодичность |
Примечание |
1 |
Внешний осмотр системы кондиционирования |
||||
П |
Проверка наличия масла в картере компрессора |
Ежемесячно |
|||
П |
Проверка цвета масла в картере компрессора |
Ежемесячно |
|||
П |
Проверка в смотровом стекле наличия паровых пузырьков в хладоне и окраски индикатора влажности |
Ежемесячно |
|||
П |
Проверка наличия масляных пятен на поверхности оборудования и на жидкостном трубопроводе |
Ежемесячно |
|||
П |
Проверка загрязнения конденсатора. |
Ежеквартально |
При необходимости - чистка |
||
П |
Проверка нагрева масла по показаниям компьютера |
В соответствии с ТО и ИЭ |
|||
П |
Проверка давлений нагнетания и всасывания масла по показаниям компьютера |
В соответствии с ТО и ИЭ |
|||
П |
Проверка температуры выходящей воды |
В соответствии с ТО и ИЭ |
|||
П |
Проверка правильности вращения вентиляторов |
В случае изменений подключения питания |
|||
П |
Проверка крепления ограждений |
Ежеквартально |
|||
П |
Подтягивание резьбовых соединений |
Ежеквартально |
|||
П |
Обновление защитных лакокрасочных покрытий |
При необходимости перед летним периодом |
|||
П |
Проверка состояния системы смазки и системы охлаждения |
В соответствии с ИЭ |
Ежеквартально |
||
2.6 |
П |
Проверка технологических фреоновых систем на герметичность с целью выявления возможных утечек. |
ежемесячно |
||
П |
Проверка состояния фильтров-осушителей. |
В случае необходимости замена патронов фильтров-осушителей |
В соответствии с ИЭ |
||
П |
Проверка работы запорной и регулирующей арматуры. |
Ежеквартально |
|||
П |
Ревизия электрических соединений в панели управления |
В соответствии с ПУЭ |
|||
П |
Проверка работы электродвигателей компрессоров по токовым нагрузкам на подводящих проводниках |
В соответствии с ПУЭ |
|||
П |
Проверка работы электродвигателей вентиляторов воздушного конденсатора по токовым нагрузкам на подводящих проводниках |
В соответствии с ИЭ |
Ежеквартально |
||
П |
Очистка и протяжка электросиловых контактов и сигнальной арматуры |
В соответствии с ИЭ |
Ежеквартально |
||
Регулировка и наладка холодильной машины |
|||||
П |
Подготовка машин к пуску и эксплуатации после консервации |
Перед теплым периодом года |
|||
2.10 |
Проверка и корректировка уровня масла |
ежемесячно |
|||
П |
Регулировка системы смазки и системы охлаждения |
В соответствии с ИЭ |
Ежеквартально |
||
П |
Регулировка приборов автоматики и контроля |
Ежеквартально |
|||
П |
Настройка регулирующей арматуры |
Ежеквартально |
|||
П |
Перевод систем на различные режимы работы. |
Перед теплым и холодным периодами года |
|||
П |
Тестирование микропроцессора по заводским и установочным параметрам |
В соответствии с ИЭ |
Ежеквартально |
||
П |
Консервация холодильных машин и тепловых насосов |
Перед холодным периодом года |
ТО-2
Автономные кондиционеры (Split-Systems)
Комплексная проверка системы кондиционирования, диагностика неисправностей на ранней стадии для максимального продления срока эксплуатации
Весь комплекс работ по ТО-2 выполняется ежегодно. Отдельные операции по усмотрению сервисной службы могут выполняться чаще.
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Периодичность |
Примечание |
1 |
П |
Проверка соответствия рабочих параметров оптимальным значениям (таблица) |
|||
2 |
П |
Проверка срабатывания защитных устройств |
Проверка срабатывания термостатов и реле давления |
Ежеквартально |
|
3 |
П |
Комплексная проверка системы кондиционирования |
Присоединение CHECKER D-III Net |
Ежеквартально |
|
4 |
Очистка узлов кондиционера от загрязнения |
||||
4.1 |
П |
Промывка дренажного лотка внутреннего блока |
Промыть раствором моющего средства. Использовать мягкую щетку. |
Ежеквартально |
При наличии видимых загрязнений или посторонних запахов |
4.2 |
П |
Промывка дренажного трубопровода |
Пролив горячей водой |
Ежеквартально |
При появлении неприятных запахов |
4.3 |
П |
Очистка конденсатора внешнего блока |
Очистка мягкой щеткой оребрения без снятия кожуха |
Еженедельно в течение периода тополевого пуха |
При наличии загрязнения |
Таблица
Параметры, измеряемые во время ТО-2
1. Замеры перед включением
№ п/п |
Параметр |
Норма |
Фактически |
1 |
Сопротивление изоляции |
Свыше I МОм |
|
2 |
Напряжение питания |
Номинал ± 10 % |
2. Замеры в процессе работы
№ п/п |
Параметр |
Норма |
Фактически |
|
(I) |
Напряжение |
Номин. ±10 % |
В |
|
(2). |
Рабочий ток - |
До 115 % 'номин. |
А |
|
(3) |
Давление нагнетания (Давление конденсации) |
12 – 26 кгс/см 2 |
кгс/см2 |
|
(4) |
Давление всасывания (Давление испарения) |
3.5 – 7.5 кгс/см 2 |
кгс/см2 |
|
(5) |
Температура конденсирующей среды |
на входе |
оС ТСШ |
|
на выходе |
оС ТСШ |
|||
D t |
градус |
|||
(6) |
Температура испаряющей среды |
на входе |
оС ТСШ оС ТВШ |
|
на выходе |
оС ТСШ оС ТВШ |
|||
D t |
градус |
|||
(7) |
Т-ра парообразного хладагента перед компрессором |
оС |
||
(8) |
Т-ра парообразного хладагента после компрессора |
оС |
||
(9) |
Температура жидкого хладагента перед капиллярной трубкой (перед терморегулирующим вентилем) |
оС |
||
(10) |
Температура насыщения пара, при давлении нагнетания (3) |
оС |
||
(11) |
Температура насыщения пара, при давлении всасывания (4) |
оС |
||
(12) |
Степень перегрева ((7) - (11)) |
градус |
||
(13) |
Степень переохлаждения ((10) - (9)) |
градус |
Центральные кондиционеры, приточно-вытяжные системы, фанкойлы
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Периодичность |
Примечание |
1 |
Проверка работы основных элементов кондиционеров и приточно-вытяжных систем |
||||
1.1 |
П |
Проверка и регулирование воздушных заслонок в положениях «Открыто», «Закрыто» |
Ежемесячно |
||
1.2 |
П |
Проверка и регулирование исполнительных механизмов в трехходовых и проходных клапанах в положениях «Открыто», «Закрыто» |
Ежеквартально |
||
1.3 |
П |
Проверка загрязненности воздушных фильтров по перепаду давлений с помощью дифманометра |
Ежеквартально |
||
1.4 |
П |
Проверка работы вентиляторов по токовым нагрузкам на подводящих проводниках |
Ежеквартально |
||
1.5 |
П |
Ревизия вентиляторов |
Ежеквартально |
||
1.6 |
П |
Ревизия электродвигателей |
Ежеквартально |
||
1.7 |
П |
Проверка работы приборов регулирования и защиты установки |
Ежемесячно |
||
1.8 |
П |
Испытания насосов тепло и холодоснабжения |
Ежеквартально |
||
1.9 |
П |
Проверка работы электродвигателей насосов по токовым нагрузкам на подводящих проводниках |
Ежеквартально |
||
1.10 |
П |
Ревизия теплообменных аппаратов |
Ежеквартально |
||
1.11 |
П |
Проверка работы вентилятора по токовым нагрузкам по фазам |
Ежеквартально |
||
1.12 |
П |
Регулирование приборов автоматики и контроля |
Ежеквартально |
||
1.13 |
П |
Тестирование контроллера по заводским и установочным параметрам. |
Ежеквартально |
||
1.14 |
П |
Ревизия исполнительных механизмов и электроприводов |
Ежеквартально |
||
1.15 |
П |
Проверка правильности центровки валов электродвигателей и вентилятора. |
Ежеквартально |
По необходимости произвести центровку. |
|
1.16 |
П |
Испытание работы установки в пределах вентиляционной камеры |
Ежеквартально |
||
2 |
Работы, требующие минимальной разборки оборудования |
||||
2.1 |
Замена масла |
||||
2.2 |
Замена масляных фильтров |
||||
2.4 |
Периодическая проверка на утечку хладагента |
||||
2.5 |
Чистка дренажных поддонов |
||||
2.6 |
Чистка фильтрующих элементов гидравлической системы |
||||
2.7 |
Чистка пускателей и контактов пусковых реле |
||||
2.8 |
Антикоррозийная покраска |
||||
2.9 |
Чистка клемм и клеммных колодок |
||||
2.10 |
Замена воздушных фильтров |
Щиты управления центральными кондиционерами
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Периодичность |
Примечание |
1.1 |
П |
Проверка комплектующих линий |
|||
1.2 |
П |
Подстройка программы регулирования для различных режимов работы |
В начале холодного и теплого периодов |
Холодильная машина (Chiller)
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Периодичность |
Примечание |
1 |
Проверка работы основных элементов холодильных машин |
||||
1.1 |
П |
Проверка и регулирование исполнительных механизмов |
Ежеквартально |
||
1.2 |
П |
Проверка загрязненности воздушных фильтров |
Ежеквартально |
||
1.3 |
П |
Проверка работы вентиляторов по токовым нагрузкам на подводящих проводниках |
Ежеквартально |
||
1.4 |
П |
Ревизия вентиляторов |
Ежеквартально |
||
1.5 |
П |
Ревизия электродвигателей |
Ежеквартально |
||
1.6 |
П |
Проверка работы приборов регулирования и защиты установки |
Ежемесячно |
||
1.7 |
П |
Ревизия теплообменных аппаратов |
Ежеквартально |
||
1.8 |
П |
Проверка работы вентилятора по токовым нагрузкам по фазам |
Ежеквартально |
||
1.9 |
П |
Регулирование приборов автоматики и контроля |
Ежеквартально |
||
1.10 |
П |
Тестирование контроллера по заводским и установочным параметрам. |
Ежеквартально |
||
1.11 |
П |
Ревизия исполнительных механизмов и электроприводов |
Ежеквартально |
||
1.12 |
П |
Проверка правильности центровки валов электродвигателей и вентилятора. |
Ежеквартально |
По необходимости произвести центровку. |
Текущий ремонт и профилактическое обслуживание
Автономные кондиционеры (Split-Systems)
Оборудование является не планово ремонтируемым. Техническая возможность или необходимость проведения планово-предупредительных ремонтных работ отсутствует.
Выполняются операции, не связанные с разгерметизацией холодильного контура - в соответствии с Service manual
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Периодичность |
Примечание |
1 |
Механические работы |
||||
1.1 |
П |
Очистка конденсатора внешнего блока |
|
Ежегодно после «тополевого» сезона при наличии загрязнения |
|
1.2 |
П |
Заправка системы хладагентом |
Табличка на корпусе наружного блока. |
||
1.3 |
П |
Очистка рабочих поверхностей ротора вентилятора от загрязнения |
Без демонтажа системы |
||
1.4 |
П |
Замена опорного подшипника ротора вентилятора |
Перекосы резинового корпуса подшипника при установке не допускаются. |
||
1.5 |
П |
Восстановление оребрения: - на испарителе - на конденсаторе |
Используя специальную гребенку выправить дефекты оребрения. |
||
2 |
Замена электрических узлов и элементов |
||||
2.1 |
П |
Замена варистора печатной платы |
|||
2.2 |
П |
Замена предохранителя печатной платы |
|||
2.3 |
П |
Замена печатной платы |
|||
2.4 |
П |
Замена приемника управления |
|||
2.5 |
П |
Замена мотора вентилятора |
Необходимо использование специального монтажного инструмента. |
||
2.6 |
П |
Замена датчика температуры |
Центральные кондиционеры, приточно-вытяжные системы, фанкойлы.
Регулярные проверки и мелкий ремонт, требующие неполной разборки оборудования
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Периодичность |
Примечание |
1 |
Внутренний осмотр, измерения и корректировки через технологические отверстия |
||||
2 |
П |
Определение мест утечки хладоносителя |
Устранение утечек хладоносителя |
||
3 |
Ремонт или замена |
||||
3.1 |
Ремни, приводы и подшипники вентиляторов |
||||
3.2 |
Подшипники градирен |
||||
3.3 |
Ремни, приводы, подшипники и сальники жидкостных насосов |
||||
3.4 |
Поплавковые клапаны |
||||
3.5 |
Уплотнения в контрольных и запорных вентилях |
Щиты управления центральными кондиционерами
Регулярные проверки и мелкий ремонт, требующие неполной разборки оборудования
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Периодичность |
Примечание |
1 |
П |
Определение неисправностей |
Ремонт или замена электронных блоков, приборов, реле, индикаторных ламп, электропереключателей и т.д. |
В соответствии с Эксплуатационной документацией |
Холодильная машина (Chiller)
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Периодичность |
Примечание |
1 |
П |
Определение мест утечек хладона и масла |
Устранение утечек хладона и масла |
||
2 |
П |
Дозаправка хладоном и маслом (при необходимости) |
|||
2.3 |
Замена фильтров-осушителей в холодильном контуре |
||||
3 |
П |
Замена сальниковых соединений и изношенных прокладок |
|||
4 |
П |
Замена пластин клапанов, клапанных пружин |
|||
5 |
П |
Замена поршневых колец |
|||
6 |
П |
Замена масла с промывкой фильтров масляной системы по окончании наработки моторесурса |
Капитальный ремонт
Профилактическое обслуживание, требующее полной разборки оборудования
Центральные кондиционеры, приточно-вытяжные системы, фанкойлы.
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Примечание |
1 |
Чистка полостей оборудования |
|||
2 |
Регулировка зазоров |
|||
3 |
Обслуживание подшипниковых опор |
|||
4 |
Обслуживание приводного вала |
|||
5 |
Полная проверка на утечку хладоносителя |
|||
6 |
Замена частей и окраска градирен |
Холодильная машина (Chiller)
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Примечание |
1 |
Чистка полостей оборудования |
|||
2 |
Регулировка зазоров |
|||
3 |
Обслуживание подшипниковых опор |
|||
4 |
П |
Замена (восстановление) цилиндровых гильз |
||
5 |
П |
Замена (восстановление) коленчатого вала |
||
6 |
Полная проверка на утечку хладагента |
|||
7 |
Дегидратация холодильного контура |
Крупный ремонт
Ремонт или замена элементов в случае аварийного выхода из строя (вплоть до полной разборки машины)
Автономные кондиционеры (Split-Systems)
Операции, связанные с разгерметизацией холодильного контура
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Примечание |
1 |
П |
Замена фильтра-осушителя |
||
2 |
П |
Замена компрессора |
Холодильная машина (Chiller)
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Примечание |
1 |
Неисправные подвижные части оборудования |
|||
2 |
Статоры электродвигателей |
|||
3 |
Роторы электродвигателей |
|||
4 |
П |
Вкладыши шатунов, поршневых пальцев |
||
5 |
Все обслуживаемые узлы |
Периодическая инспекция неработающего оборудования
№ п/п |
Исполнитель |
Наименование |
Способ выполнения |
Примечание |
1 |
З |
Проверка всех вращающихся частей, соединений, приводов, ремней и посадочных креплений |
||
2 |
П |
Проверка электроизоляции электроприводов и пускателей. |
||
3 |
П |
Проверка электрических соединений. |
||
4 |
П |
Проверка фильтрующих элементов трубопроводов. |
||
5 |
П |
Калибровка, поверка и настройка элементов системы контроля. |
||
6 |
П |
Проверка работы пускателей. |
||
7 |
П |
Планирование профилактического обслуживания и ремонта оборудования. |
Заказчик производит:
- Работы отмеченные буквой «З» в «Типовом перечне»
- Записи в журнале регистрации работ о проведении технического обслуживания.
ПОДРЯДЧИК производит:
- Работы отмеченные буквой «П» в «Типовом перечне»
- Записи в журнале регистрации работ о проведении технического обслуживания.
- Технический инструктаж персонала службы эксплуатации заказчика.
Отказы, возникающие между сроками выполнения технических обслуживаний и ремонтов, не нарушают последовательности последующих ТО.